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なぜ実家を片付けなければならないのか？

「実家の片付け」は、
なぜやらなければならないのか？


・思い出を整理する。
・部屋やスペースを広く使いたい。
・ほこりやカビなど、掃除が大変。

などが、理由にあげられるでしょう。


しかしながら、
空き家で片付けしていないと
問題になることは多くあります。


例えば、

・モノがあることによって、
　不衛生になったり、
　家の不具合に気づかない。

・盗難や不審者侵入のきっかけになる。

・遺言や財産の発見が遅れたり、
　故人の想いに気づかず、
　トラブルになる可能性がある。

などが考えられます。


そして何よりも問題なのは、

原則、家の中も外も、
何もない状況にしなければ
実家の活用はできない。

ということです。


家を売る時は、ほとんどの契約で、

残置物（家にあるもの）は、
売る側が処分して引き渡す、

という条件が付きます。


また、
家を解体する（壊す）場合も、
残置物がない状態で壊しはじめます。


残置物と解体した廃材は、
捨てたり処理する場所が違うからです。


家を買う側、借りる側からすれば、
家の中には、自分のモノを置きたいし、

片付けられていないと、
自分のモノを置きたくても
スペースや建物の状態がどうなのか？
もわかりません。


要するに、実家の片付けは、
現実的に実家の活用に繋がり、
大きく影響してくるということです。


実家にモノがたくさんあって、
どうしたらいいのかわからない。。

ということなら、
専門家や経験者などに相談して、

少しづつでも、
片付けを進めていきたいですね。


実家を放置しておくリスクとは？

実家を放置しておくと
どんなリスクがあるのか？


以下に、実家を放置しておく時、
考えられるリスクを挙げてみました。


近くの親戚や近所の人に
確認・対応してもらう、

不動産業者などに依頼して、
管理・巡回してもらう、


など、放置してある実家を
管理する方法はありますが、

以下のようなリスクがあることも考え、
今後、空き家の実家をどうするか？
考えていくといいですね。


【実家を放置しておくリスク】

・設備や部材が老朽化していて、
　急に壊れるかもしれない。


・台風や大雨などあった時に
　屋根が飛んだり、建物が壊れて、
　周囲に被害が及ぶかもしれない。


・放火、乾燥により、
　火事が起こるかもしれない。


・不審者が出入りするかもしれない。


・動物や虫が、
　家の内外に入って来るかもしれない。


・雑草が茂って、猫などの住処になり、
　糞尿等で不衛生になるかもしれない。


・空気の入れ替えや流水ができず、
　建物や設備の老朽化や傷みが
　進むかもしれない。


・雨漏りや窓の隙間から雨が入り、
　室内が水浸しになるかもしれない。

このように

「空き家になった実家をどうするか？」

と漠然と考えれる方は多いですが、

どのように活用するかで
かかる費用はかなり差がでてきます。

例えば、以下の事例の場合、
どのような対応をすると
どれだけ費用がかかるのか？
５つのパターンをご紹介いたします。

【事例】
家の広さ：３０坪（約100㎡）
築年月：昭和４４年１１月
土地の売却相場：300万円
普通程度にモノがある。