スマホ縦画面での視聴はこちら
→https://youtube.com/shorts/x_YgSLciTnE
→https://youtube.com/shorts/x_YgSLciTnE
本物件を売主様が相続され、
ご売却されることになりました。
現地には昭和２０年代に建てられた
共同住宅（２階）兼自宅（１階）があります。
渡田東町地域の歴史を語り継いできました家ですが、
建物が古く老朽化しているため、
名残惜しくも、建物を解体して更地で売却いたします。
東西に長い敷地ではありますが、
土地面積で３３坪超とゆとりある広さです。
建物も余裕を持ってプランニングできます。
建物の間口は１.７５間（約３.１８m）取れますので、
７帖台のお部屋がとれ、リビング、寝室、子供部屋と、
ゆとりあるスペースを確保できます。
道路向かいにある渡田第一公園を望む
広いルーフバルコニーをつくり、
自宅でアウトドアライフも楽しめることでしょう。
自宅でアウトドアライフも楽しめることでしょう。
ゆとりある浴室や洗面所、
スモールオフィスとなるリモートワークスペース、
庭先のある３階建ての家など、
ご家族が望むライフスタイルを
自由に実現できる可能性を秘めています。
立地条件も暮らしに恵を与えてくれます。
イトーヨカードー川崎店、LICOPA川崎、
コーナン川崎小田栄モールと
大型ショッピング施設が徒歩約７〜８分圏内にあり、
この場所での暮らしをより便利に快適にさせてくれます。
目の前の渡田第一公園はまるで自宅の庭先のように、
家族のライフスタイルを多様に楽しませてくれることでしょう。
遊具で子供たちが楽しみ、
グラウンドスペースで大人が楽しむ、
グラウンドスペースで大人が楽しむ、
そんな贅沢な時間をこの場所で過ごせそうです。
【参考プラン】
・１階 約４３.３８m²(約１３.１２坪)
車庫部分 １７.３５m²(約５.２５坪)
・２階 約４６.２８m²(約１４.００坪)
・３階 約３１.８１m²(約９.６２坪)
・建築面積 約６０.７４m²(約１８.３７坪)
・延床面積 約１３８.８３m²(約３６.７５坪)
【所在地】
・地番：川崎市川崎区渡田東町8-18
・住居表示：川崎市川崎区渡田東町8-15
【交通】
・JR南武線「小田栄」駅徒歩約7分（約540m）
・JR東海道線・上野東京ライン・京浜東北・根岸線
川崎駅バス約14分「成就院前」バス停徒歩約4分（約250m）
（川崎駅まで約1850m 徒歩約24分）
【土地面積】109.77㎡（約33.20坪）
【土地権利】所有権
【地目】宅地
【私道持分】無
【都市計画】市街化区域
【用途地域】第2種住居地域
【建ぺい率】60％
【容積率】200％（前面道路幅員により160％）
【法令上の制限】
・準防火地域・法22条区域・第3種高度地区 ・最高高さ20m・景観計画区域
【引渡条件】更地渡し、確定実測売買（実測済）
【現況】古家有
【引渡日】相談
【接道状況】西側約4.0m公道
【設備】公営水道・本下水・プロパンガス
・南側隣地付近まで、前面道路に都市ガス埋設管有（延伸・引込可）。
・南側隣地付近まで、前面道路に都市ガス埋設管有（延伸・引込可）。
【備考】
・隣地ブロック越境あり（覚書取得済み）
・ご契約後、売主にて解体・滅失登記いたします。
【ライフインフォメーション】
・川崎コスモス保育園 約１５０m（徒歩約２分）
・竹園幼稚園 約６２０m（徒歩約８分）
・田島小学校 約５６０m（徒歩約７分）
・渡田中学校 約５４０m（徒歩約７分）
・イトーヨーカドー川崎店 約３００m（徒歩約７分）
・LICOPA川崎 約４８０m（徒歩約７分）
・コーナン川崎小田栄モール 約６４０m（徒歩約８分）
・ロピア小田栄店 約６１０m（徒歩約８分）
・ローソンストア100渡田六ツ角店 約３００m（徒歩約７分）
・日本鋼管病院 約６４０m（徒歩約８分）
・横浜銀行イトーヨーカドー川崎店 約４２０m（徒歩約６分）
・川崎新町駅（JR南武線） 約１０１０m（徒歩約１３分）
・川崎コスモス保育園 約１５０m（徒歩約２分）
・竹園幼稚園 約６２０m（徒歩約８分）
・田島小学校 約５６０m（徒歩約７分）
・渡田中学校 約５４０m（徒歩約７分）
・イトーヨーカドー川崎店 約３００m（徒歩約７分）
・LICOPA川崎 約４８０m（徒歩約７分）
・コーナン川崎小田栄モール 約６４０m（徒歩約８分）
・ロピア小田栄店 約６１０m（徒歩約８分）
・ローソンストア100渡田六ツ角店 約３００m（徒歩約７分）
・日本鋼管病院 約６４０m（徒歩約８分）
・横浜銀行イトーヨーカドー川崎店 約４２０m（徒歩約６分）
・川崎新町駅（JR南武線） 約１０１０m（徒歩約１３分）
