☆水上高原藤原スキー場まで車約３分（約１.１km）
☆北側隣地は一棟貸しの温泉宿泊施設です。
【物件概要】
【所在地（地番）】 群馬県利根郡みなかみ町大字藤原字西原5319番116(地番)
【交通】JR上越線「水上」駅よりバス42分 「藤原スキー場入口」バス停より約270m(徒歩約4分)
【地目】山林
【地積】公簿:464m²（１４０.３６坪）、実測:464.11m²（１４０.３９坪）
【都市計画法・建築基準法】
・都市計画法に基づく制限:都市計画区域外
・建築基準法に基づく制限:用途地域の指定なし。
・建築確認、工事届け、開発登録簿なし。
（本物件は、都市計画区域外の4号建築物に該当する為、建築確認未取得。 ）
【接面道路について】
・接面道路：南東側私道(持分なし)
・幅員 約5.2m、接道の長さ 約16.7m(地積測量図にて机上測定)
・道路位置指定無し。
【敷地の状況】
・敷地は繁茂した雑草に覆われている。
・敷地内電柱あり。
・南側、西側隣地は林（建築物なし)
・北側隣地には、１棟貸し温泉宿泊施設あり。
・西側隣地と高低差あり(約1m。目視にて確認)
・本物件前面道路入り口に熊出没注意の看板あり。
・現地南側約50mに東京電力の鉄塔あり。
【古家について】
◯登記情報
・所在：群馬県利根郡みなかみ町大字藤原字西原5319番地116
・家屋番号：5319番116
・種類：居宅
・構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板瓦葺平家建
・床面積：91.09m²
・登記の日付：昭和53年11月30日新築
◯現況（２０２４年１０月９日現在）
・玄関付近の屋根および壁が崩落。軒裏全体的に剥がれあり。
・玄関扉ガラス割れ。玄関付近に残地物あり。建物全体の窓ガラスが破損状態。
・池跡あり。
【飲用水・電気・ガスの供給及び排水施設の整備状況】
◯飲用水：私営水道
・利用にあたっては施設管理者へ一時金50万円と年間使用料6万円の費用あり。
◯電気：東京電力エナジーパートナー
◯汚水・雑排水：個別浄化槽 （前面道路に敷設してあるU字溝へ放流。）。
◯ガス ・プロパン
【災害関連情報】「マッピングぐんま」より。
◯本物件北側から東南側約200m付近及び、南側から南西側の約370m付近に、 土石流・急傾斜地崩壊警戒区域・特別警戒区域の指定あり。
◯本物件南側から南西側の約140m付近、東側約280m付近及び、 北側から北東側の約420m付近に、山腹崩壊危険地区の指定あり。
◯本物件南側から南西側の約330m付近に、崩壊土砂流出危険地区の指定あり。
【ライフインフォメーション】
・関越自動車道 水上IC 約１９.７km（車約３０分）
・JR上越線 湯檜曽駅 約１３.０km（車約２０分）
・水上駅約１５.７km（車約２５分）
・水上駅バス約４２分
藤原スキー場入り口バス停 約２７０m（徒歩約４分）
