吉祥寺で無理なく住宅を購入する秘訣とは?〜FP相談事例から〜

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住宅を購入をしたい方からのご相談で、
 
「無理なく
 マイホームを買いたいのですが、
 どうすればいいのでしょうか?」
 
という内容を多くいただきます。
 
 
 
「無理なく」というのは、
 
 
・頭金をどれくらい出せばいいのか?
 
・住宅ローンの借り入れは
 どのくらいにすればいいのか?
 
・毎月の支払いはどのくらいなのか?
 
 
などなど、
無理したくない部分は人それぞれです。
 
 
 
ただ、
 
「無理なくマイホームを買いたい!」
 
と思われる方は、
 
「お金のことで大変な思いをして
 家を買いたくない!」
 
という点は共通した想いです。
 
 
 
では具体的に
「無理のない資金計画」とは、
どういうことなのか?
 
 
 
一般的によく言われていることとして、
 
 
・住宅ローンの年間返済額を
 年収の20%〜25%におさえる。
 
・頭金は20%用意する
 
・年収の5倍までの予算に抑える。
 
 
などが挙げられます。
 
 
 
これらの基準や指針は、
決して間違ってはいません。
 
 
 
むしろ、この通りにできれば、

それこそ
無理のない資金計画だと思います。
 
 
 
しかしながら、
この条件で購入できる物件は、
それほどないと思われます。
 
 
 
吉祥寺エリアでは、
 
一戸建てで7000万円超、
マンションでも5000万円超
 
といった価格帯は普通です。
 
 
 
決して誰もが、簡単に、
住宅購入できる場所ではありません。
 
 
 
とはいうものの、
それだけ人気があって、
自分が住みたい!と思う場所なら、
 
頭金が少なくても、
きちんと返済ができるなら、

ぜひ購入したい!と思うのは、
いたって普通の考えです。
 
 
 
であれば、
無理なく住宅を購入するには
どうしたら良いのか?
 
ポイントは次の2点です。
 
 
 
◉手取り金額の中で返済額を考える。
 
生活費を除き、
毎月手取りで、自由に使えるお金が
どのくらい欲しいのか?
 
 
◉住宅購入後のライフプランをイメージする。
 
収入に見合った生活が維持できるのか?
 
 
 
返済できるからといって、
お金は無尽蔵にあるわけではありません。
 
 
 
吉祥寺でどんな生活がしたいのか?
 
住みたい理由ややりたいことに
優先順位をつけて、
 
それが自分の収入の中で、
無理なく実現できるかを
イメージしてみてくださいね。
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