A1 【片付け費用】「ざっくり目安」はこのくらいです。 片付け費用は、家の広さで決まるのではなく、片付けるものの種類と量で決まるので、現場を見ないと判断はつきません。とはいえ、あまりにもモノが多くて、素人目に見ても結構費用がかかりそう。。と思うと、費用がどのくらいかかるのか?その費用をどこから捻出するか?考えてしまいます。以下に、片付け費用のざっくりした目安を挙げてみました。詳細は現場確認が必要ですが、参考にしていただければと思います。【片付け費用のざっくり目安】※建物面積30坪(約100㎡) 2階建ての場合。少ない 30万円普通 60万円多い 90万円すごく多い 120万円 このように「空き家になった実家をどうするか?」と漠然と考えれる方は多いですが、どのように活用するかでかかる費用はかなり差がでてきます。 例えば、以下の事例の場合、どのような対応をするとどれだけ費用がかかるのか?5つのパターンをご紹介いたします。【事例】家の広さ:30坪(約100㎡)築年月:昭和44年11月土地の売却相場:300万円普通程度にモノがある。 1.壊して土地で維持する場合 売却・収入金額0円ー解体費用150万円-片付け費用60万円ー税金年12万円×10年=▲330万円 2.そのまま売却する場合 土地売却金額300万ー片付け費用60万円ー解体費用相当額150万円=90万円 3.壊して土地で売却する場合 土地売却金額300万ー片付け費用60万円ー解体費用150万円=90万円 4.ほったらかしにする場合 売却・収入金額0円ー税金年2万円×10年=▲20万円 5.人に貸す場合 ①10年間、月3万円で貸すと、賃貸収入 月3万円×12ヶ月×10年=360万円②その後、そのまま売却すると土地売却金額300万ー片付け費用60万ー解体費相当額150万円=90万円 ③10年間の税金・保険税金年2万円×10年+火災保険20万円=40万円10年間の収支=①+②ー③=360万円+90万円ー40万円=410万円 ※売却時と賃貸収入の税金の計算は、 考慮していません。 ※各項目の試算数値は以下の設定です。・解体費用 家の広さ(坪)× 5万円(木造) 解体費についてはこちら・片付け費用(普通) 60万円 片付け費用についてはこちら・税金=固定資産税 家あり 年2万円 土地だけ 年12万円 固定資産税についてはこちら・火災保険 保険金額1000万円、保険期間10年 木造、地震保険あり、家財なし どのような選択を行ってもコストはかかってしまうのですが、選択によってマイナスが大きくなったり、逆に収益が上回ることを実感していただくために事例として記載しました。ご自身の実家の場合、どうなるのか?知っておきたいと思われましたら、下記フォームよりお問合せください。 お名前 (必須) メールアドレス (必須) 電話番号 (必須) お問合せ内容 (必須) 実家の空き家診断を受けたいその他質問したいことがある 詳細 (必須) Δ 診断トップに戻る トップページに戻る