売地 川崎市川崎区渡田東町土地(建築条件無し・更地渡し)
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南西側より (外観)
西側より (外観)
前面道路(南側より) (周辺)
現地からの様子 (周辺)
  • 価格
    3,880万円
  • 種別
    売地
  • 所在地
    神奈川県川崎市川崎区渡田東町  
  • 交通
    JR南武線 小田栄駅 徒歩540m 徒歩7分
    JR京浜東北・根岸線 川崎駅
    バス(成就院前 乗14分 停歩4分)
    JR東海道線、上野東京ライン、京浜東北・根岸線、南武線 川崎駅まで1850m(徒歩約24分)

物件詳細

駐車場 取引態様 専任
引渡/入居時期 相談 現況 古屋あり
地目 宅地 用途地域 第二種住居地域
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 109.77m² 土地面積計測方式 実測
セットバック セットバック量
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 西 接道間口1 4.66m
接道種別1 公道 接道幅員1 4.0m
周辺環境 田島小学校 渡田中学校
設備・条件 プロパンガス 公営水道 排水下水
・南側隣地付近まで、前面道路に都市ガス埋設管有。(延伸・引き込み可)
物件番号 8
自社物 自社物 状態
特記事項 ・隣地ブロック越境あり。(覚書取得済み) ・更地渡し。 ・ご契約後、売主様にて解体、滅失登記をいたします。 ・確定実測済み。 ・容積率は前面道路の制限により、160%となります。

スマホ縦画面での視聴はこちら
https://youtube.com/shorts/x_YgSLciTnE
 
本物件を売主様が相続され、
ご売却されることになりました。
 
 
現地には昭和20年代に建てられた
共同住宅(2階)兼自宅(1階)があります。
 
渡田東町地域の歴史を語り継いできました家ですが、
建物が古く老朽化しているため、

名残惜しくも、建物を解体して更地で売却いたします。

 

東西に長い敷地ではありますが、
土地面積で33坪超とゆとりある広さです。
建物も余裕を持ってプランニングできます。

 
建物の間口は1.75間(約3.18m)取れますので、
7帖台のお部屋がとれ、リビング、寝室、子供部屋と、
ゆとりあるスペースを確保できます。
 
道路向かいにある渡田第一公園を望む
広いルーフバルコニーをつくり、
自宅でアウトドアライフも楽しめることでしょう。
 
ゆとりある浴室や洗面所、
スモールオフィスとなるリモートワークスペース、
庭先のある3階建ての家など、
 
ご家族が望むライフスタイルを
自由に実現できる可能性を秘めています。
 
 
立地条件も暮らしに恵を与えてくれます。
 
イトーヨカードー川崎店、LICOPA川崎、
コーナン川崎小田栄モールと
大型ショッピング施設が徒歩約7〜8分圏内にあり、
この場所での暮らしをより便利に快適にさせてくれます。
 
目の前の渡田第一公園はまるで自宅の庭先のように、
家族のライフスタイルを多様に楽しませてくれることでしょう。
 
遊具で子供たちが楽しみ、
グラウンドスペースで大人が楽しむ、
そんな贅沢な時間をこの場所で過ごせそうです。
 
【参考プラン】

・1階 約43.38m²(約13.12坪)  
 車庫部分 17.35m²(約5.25坪)
・2階  約46.28m²(約14.00坪)
・3階  約31.81m²(約9.62坪)
 
・建築面積 約60.74m²(約18.37坪) 
・延床面積 約138.83m²(約36.75坪)
 
 
【所在地】
・地番:川崎市川崎区渡田東町8-18
・住居表示:川崎市川崎区渡田東町8-15
【交通】
・JR南武線「小田栄」駅徒歩約7分(約540m)
・JR東海道線・上野東京ライン・京浜東北・根岸線
 川崎駅バス約14分「成就院前」バス停徒歩約4分(約250m)
 (川崎駅まで約1850m 徒歩約24分)
【土地面積】109.77㎡(約33.20坪)
【土地権利】所有権
【地目】宅地 
【私道持分】無
【都市計画】市街化区域
【用途地域】第2種住居地域
【建ぺい率】60%
【容積率】200%(前面道路幅員により160%)
【法令上の制限】
・準防火地域・法22条区域・第3種高度地区 ・最高高さ20m・景観計画区域
【引渡条件】更地渡し、確定実測売買(実測済)
【現況】古家有
【引渡日】相談
【接道状況】西側約4.0m公道
【設備】公営水道・本下水・プロパンガス
・南側隣地付近まで、前面道路に都市ガス埋設管有(延伸・引込可)。
【備考】
・隣地ブロック越境あり(覚書取得済み)
・ご契約後、売主にて解体・滅失登記いたします。
 
【ライフインフォメーション】
・川崎コスモス保育園 約150m(徒歩約2分)
・竹園幼稚園 約620m(徒歩約8分)
・田島小学校 約560m(徒歩約7分)
・渡田中学校 約540m(徒歩約7分)
・イトーヨーカドー川崎店 約300m(徒歩約7分)
・LICOPA川崎 約480m(徒歩約7分)
・コーナン川崎小田栄モール 約640m(徒歩約8分)
・ロピア小田栄店 約610m(徒歩約8分)
・ローソンストア100渡田六ツ角店 約300m(徒歩約7分)
・日本鋼管病院 約640m(徒歩約8分)
・横浜銀行イトーヨーカドー川崎店 約420m(徒歩約6分)
・川崎新町駅(JR南武線) 約1010m(徒歩約13分)
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

【媒介】株式会社 ほそい住宅FP
東京都知事(3)第92055号
〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町3-25-17
■ TEL:0422-27-2963
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