住宅を購入をしたい方からのご相談で、
「無理なく
マイホームを買いたいのですが、
どうすればいいのでしょうか？」
という内容を多くいただきます。
「無理なく」というのは、
・頭金をどれくらい出せばいいのか？
・住宅ローンの借り入れは
どのくらいにすればいいのか？
・毎月の支払いはどのくらいなのか？
などなど、
無理したくない部分は人それぞれです。
ただ、
「無理なくマイホームを買いたい！」
と思われる方は、
「お金のことで大変な思いをして
家を買いたくない！」
という点は共通した想いです。
では具体的に
「無理のない資金計画」とは、
どういうことなのか？
一般的によく言われていることとして、
・住宅ローンの年間返済額を
年収の２０％〜２５％におさえる。
・頭金は２０％用意する
・年収の５倍までの予算に抑える。
などが挙げられます。
これらの基準や指針は、
決して間違ってはいません。
むしろ、この通りにできれば、
それこそ
無理のない資金計画だと思います。
無理のない資金計画だと思います。
しかしながら、
この条件で購入できる物件は、
それほどないと思われます。
吉祥寺エリアでは、
一戸建てで７０００万円超、
マンションでも５０００万円超
といった価格帯は普通です。
決して誰もが、簡単に、
住宅購入できる場所ではありません。
とはいうものの、
それだけ人気があって、
自分が住みたい！と思う場所なら、
頭金が少なくても、
きちんと返済ができるなら、
ぜひ購入したい！と思うのは、
いたって普通の考えです。
であれば、
無理なく住宅を購入するには
どうしたら良いのか？
ポイントは次の２点です。
◉手取り金額の中で返済額を考える。
生活費を除き、
毎月手取りで、自由に使えるお金が
どのくらい欲しいのか？
毎月手取りで、自由に使えるお金が
どのくらい欲しいのか？
◉住宅購入後のライフプランをイメージする。
収入に見合った生活が維持できるのか？
返済できるからといって、
お金は無尽蔵にあるわけではありません。
吉祥寺でどんな生活がしたいのか？
住みたい理由ややりたいことに
優先順位をつけて、
それが自分の収入の中で、
無理なく実現できるかを
イメージしてみてくださいね。
