売地 【栃木県那須町:古民家別荘付土地】森の中の大人の隠れ家で、新しいライフスタイルを始めませんか?

区画図 未登記建物(外観)(外観)
未登記建物(室内・LD)(居間)
未登記建物(室内・和室)
未登記建物間取り図(間取)
道路からの外観(外観)
入り口階段
全面道路
  • 価格
    308万円
  • 種別
    売地
  • 所在地
    栃木県那須郡那須町高久丙3242−61  
  • 交通
    JR東北本線 黒田原駅 徒歩13500m

物件詳細

駐車場 空有 取引態様 専任
引渡/入居時期 相談 現況 古屋あり
地目 山林 用途地域 無指定
都市計画 非線引き区域 地勢 高台
土地面積 851.76m² 土地面積計測方式 実測
セットバック セットバック量
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 南東 接道間口1 35.41m
接道種別1 私道 接道幅員1 6m
位置指定道路1 位置指定道路
周辺環境
設備・条件 プロパンガス 公営水道 排水浄化槽 駐車場有
URL https://www.fudosan-hiroba.co.jp/vendor/own/search/view/269499
物件番号 20221211
自社物 自社物 状態 売出中
特記事項 ・「相鉄の那須」別荘地内。 ・現況にて引き渡し。 ・契約不適合責任免責。 ・道路との高低差あり。階段あり。

売主様がご高齢となり、
本物件を利用する機会が減ったため、
売却することになりました。

現地には、
築50年ほどになる建物が敷地内に建っています。

別荘として建てられ、 増築・リフォーム等もして、
売主様が長年大切に利用されてきました。
現在も利用は可能です。

未登記のため、土地売りとして売却しますが、
この建物が建ったまま、お引き渡しいたします。

ゴルフやスキーなどのリゾートの定番から、
ワーケーション、2拠点生活、移住など、
今の時代にあった使い方も考えられます。

また、温泉も室内に給湯されていますので、
好きな時に温泉浴が楽しめます!

室内は内覧可能です。
以下URLより現地の写真もご確認ください。 https://drive.google.com/drive/folders/1OoeMV0yODcPRANrFnYfDz7vGKYYHYX4w?usp=share_link


【YouTube動画はこちら】
外観


室内

内覧ご希望の方は、お問い合わせフォームへ、
内覧希望日を記載の上、送信願います。

折り返し、ご連絡させていただきます。

 

【管理費】
(1)建物が個人所有の場合
・定期点検なしの場合 78,540円/年(税込)
・定期点検ありの場合 96,140円/年(税込)

(2)法人所有または
 建物が個人所有であって
 第三者に賃貸されている場合
・定期点検なしの場合 120,120円/年(税込)
・定期点検ありの場合 137,720円/年(税込)

【固定資産税】42,800円/年(令和4年度)

【温泉利用料】
・温泉基本料金:10立方メートルまで
 8,800円/2ヶ月(税別)  ※10立方メートルを超えると
 220円/1立方メートル(税別)
・温泉保証金: 預入済分(50万円)は引き継ぎ可(日割り清算)
 新規の場合 140万円(10年間)

【温泉受給者変更手数料】
(1)相続による場合 / 1口につき5,500円(税込)
(2)受給者が法人であって合併により新会社を設立した場合、
  または他の会社に吸収合併された場合 / 1口につき5,500円(税込)

(3)その他の場合 / 1口につき22,000円(税込)

【施設利用負担金】
新築工事または工事期間が1ヶ月以上要する増築工事は
施設利用負担金として200,000円+消費税のお支払いがあります。

【法令制限等補足】
「相鉄の那須」地内における新築・増改築に際してのお願い及び注意事項あり。以下参照。
(1)建ぺい率:20%以下、高さ制限:10m以下・2階建まで、容積率:40%以下、外壁後退距離:3.5m以上他。 

(2)管理会社:相鉄不動産株式会社
令和5年4月1日より、管理会社が変更となります。
新管理会社:株式会社エンゼルフォレストリゾート

【未登記建物 建築確認概要】
・建築確認番号:第8274号
・建築確認年月日:昭和47年8月9日
・主要用途:住宅・構造:木造、階数:地上2階建
・建築面積:64.59㎡、
・延床面積:87.77㎡
 ※増築・修繕履歴あり (時期・詳細は不明)

 
【周辺環境・施設】
◯那須ガーデンアウトレット 約22.8km
◯道の駅 那須友愛の森   約11.3km
 
◯那須高原りんどう湖ファミリー牧場 約10.4km
◯那須高原南ヶ丘牧場    約9.5km
◯那須フィッシュランド   約19.8km
◯那須サファリパーク    約11.4km
◯那須動物王国       約10.2km
◯那須ロープウェイ     約9.0km
◯那須モータースポーツランド 約19.7km
 
◯マウントジーンズ那須   約6.9km
◯那須ゴルフ倶楽部     約9.6km
◯那須ちふり湖カントリークラブ 約9.1km
◯那須カントリー倶楽部   約17.9km
 
東北自動車道 
◯那須高原スマートIC       約10.2km
◯那須IC          約29.7km
◯黒磯板室IC        約37.7km
◯西那須野塩原IC      約70.8km
 
JR
◯東北本線 黒磯駅     約20.6km
◯東北新幹線 那須塩原駅  約26.3km
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

【媒介】株式会社 ほそい住宅FP
〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町3-25-17
■ TEL:0422-27-2963
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